Od 3 stycznia 2022 r. każdy, kto ma działkę budowlaną, może wybudować na niej ‒ w uproszczonej procedurze ‒ dom do 70 m kw. zabudowy do celów mieszkaniowych lub rekreacyjnych. To rozwiązanie przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego warunki zabudowy wydawane są w 21 dni, a budowę można rozpocząć bezpośrednio po zgłoszeniu.
Dom bez formalności, czyli jaki?
Dom mieszkalny do 70 m kw. zabudowy to:
- jednorodzinny budynek mieszkalny, wolnostojący;
- dom, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje;
- dom, który w całości mieści się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany;
- dom zbudowany na własne cele mieszkaniowe.
Dom rekreacyjny do 70 m kw. zabudowy to:
- parterowy budynek, który służy do rekreacji indywidualnej;
- dom, który ma rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięg wsporników do 2 m.
Możesz zbudować jeden dom rekreacyjny na każde 500 m kw. działki.
Kto może wybudować dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze
- Każdy, pod warunkiem, że inwestycja zaspokaja jego własne potrzeby mieszkaniowe lub potrzeby rekreacyjne. Nie ma znaczenia stan cywilny, status społeczny czy sytuacja rodzinna.
- Każdy, kto ma prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane (ma tzw. tytuł prawny).
Tytuł prawny
Poznaj podstawowe założenia programu
- Dzięki nowej ustawie wybudujesz dom łatwiej niż dotychczas, w uproszczonej procedurze.
- Możesz wybudować dom do 70 m kw. bez kierownika i dziennika budowy. Sam zdecyduj, czy będziesz potrzebować fachowej pomocy.
Co zyskujesz, budując #DomBezFormalności
- czas i pieniądze dzięki temu, że dokumenty możesz złożyć online;
- szybką decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu gminy w krótszym terminie – nawet do 21 dni;
- samodzielność – to Ty decydujesz, czy chcesz budować z kierownikiem i dziennikiem budowy czy bez;
- nawet do 100 m kw. powierzchni użytkowej przy racjonalnym rozplanowaniu układu jednorodzinnego domu przeznaczonego na cele mieszkaniowe co najważniejsze, zyskujesz własny dach nad głową. A gdy zmienią się Twoje plany życiowe, możesz go sprzedać, wynająć lub przepisać na inną osobę.
Prawo i terminy
- 29 października 2021 r. Prezydent RP podpisał
ustawę z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz.U. poz. 1986). - Przepisy weszły w życie 3 stycznia 2022 r.
Dowiedz się więcej
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania lub chcesz wiedzieć więcej o rozwiązaniach, które wprowadza Polski Ład, skorzystaj z infolinii: 22 765 64 64. Od poniedziałku do piątku, w godzinach od 8.00 do 16.00 możesz uzyskać kompleksową informację na temat obowiązujących przepisów prawnych, procedur administracyjnych i usług dostępnych drogą elektroniczną.
Ulotki promujące program:
