Każdy, kto poszukuje wymarzonego domu chce, żeby ten proces przebiegł szybko i bezpiecznie. Nie ma co czekać z wprowadzeniem się do “swojego miejsca na ziemi”! Aby ten proces zoptymalizować, warto skorzystać z pomocy agencji nieruchomości. Tylko jak dokładnie biura nieruchomości w Olsztynie pomagają w tym wszystkim? Jaka właściwie jest ich rola?
Proces kupna domu z biurem nieruchomości Olsztyn Stare Miasto
Profesjonalna agencja nieruchomości w Olsztynie wspiera klientów w procesie kupna domu na każdym etapie. Pierwszym krokiem jest ustalenie oczekiwań klienta oraz warunków współpracy. Drugim poszukiwanie przez agenta odpowiednich ofert, zaprezentowanie ich kupującemu oraz koordynacja prezentacji nieruchomości. Jeśli nieruchomość przypadnie klientowi do gustu, agent przymuje od niego ofertę cenową i prowadzi w jego imieniu negocjacje ze stroną sprzedającą.
Po udanych negocjacjach kupujący w obecności agenta podpisuje sprawdzoną umowę rezerwacyjną. Później następuje podpisanie umowy przedwstępnej, a następnie - umowy przyrzeczonej. Za optymalizację i koordynację wszelkich procesów prawnych w tym czasie odpowiada agencja nieruchomości. Pośrednik towarzyszy klientowi nawet podczas odbioru nieruchomości i… oficjalnego odkorkowania szampana!
Jak biura nieruchomości w Olsztynie dopasowują nieruchomości do Twoich potrzeb?
Chociaż początkowo poszukiwanie nieruchomości może się wydawać proste, to po zagłębieniu się w ofertę rynku można poczuć niepewność. Sprzedaż nieruchomości także jest skomplikowana i wymaga profesjonalnej wiedzy, dzięki czemu można uniknąć pułapek prawnych i strat finansowych. Jednak podstawowa pomoc to nie wszystko, co oferują biura nieruchomości w Olsztynie! Są one w stanie elastycznie dopasować się do potrzeb klienta kupującego i sprzedającego. Dlatego właśnie agent przeprowadza z osobą zainteresowaną szczegółowy wywiad, podczas której poznaje jej potrzeby, a następnie szuka dla niej najlepszych rozwiązań.
Rola olsztyńskiego biura nieruchomości w uzyskaniu najlepszej ceny
Uzyskanie jak najlepszej oferty przez biuro nieruchomości jest ważne dla dwóch stron transakcji. Klient kupujący chce nabyć nieruchomość zgodną ze swoimi oczekiwaniami za jak najniższą cenę, z kolei klient sprzedający chce uzyskać jak najwyższą cenę transakcyjną. Oczekiwania obu stron są zrozumiałe i to w gestii agentów nieruchomości jest, aby je spełnić. Dlatego najlepsze biura nieruchomości skupiają się na profesjonalnym przygotowaniu oferty. Następnie rolą agencji jest:
- prezentacja nieruchomości poprzez uwydatnianie jej zalet,
- organizacja dni otwartych z możliwością negocjacji lub licytacji ceny,
- koordynacja finalizacji transakcji z uwzględnieniem ustalonej ceny transakcyjnej.
Skuteczne opracowanie strategii marketingowej i profesjonalna obsługa oferty sprawiają, że klient sprzedajacy może uzyskać od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych cenę wyższą niż cena ofertowa. Z kolei klient kupujący może za pomocą agenta wynegocjować stawkę niższą niż ta podana w ofercie.
Jak biuro nieruchomości w Olsztynie Stare Miasto chroni Twoje interesy prawne?
Większość klientów sprzedaje lub kupuje nieruchomość średnio raz-dwa razy w ciągu całego życia. Jest to jeden z najpoważniejszych zakupów, bezpośrednio związany z przyszłością całej rodziny kupującego. Dlatego agencja nieruchomości powinna zapewnić klientowi poczucie bezpieczeństwa. Olsztyńskie biuro nieruchomości staje na wysokości zadania, mogąc pochwalić się doskonałą znajomością przepisów oraz ścisłą współpracą z prawnikami.
Dbałość o bezpieczeństwo przejawia się także w weryfikacji klienta kupującego: podczas prezentacji nieruchomości agent legitymuje wszystkich oglądających. Dodatkowo posługuje się umowami, które są przygotowane według najwyższych standardów prawnych i zawsze chronią interesy dwóch stron. Należy także podkreślić sprawną weryfikację ksiąg wieczystych oraz fakt, że biuro nieruchomości posiada polisę OC, która chroni obie strony przed nieprzewidzianymi okolicznościami (np. błędami administracyjnymi).
Dodatkowe usługi oferowane przez olsztyńskie biura nieruchomości
Agencja nieruchomości w Olsztynie oferuje także usługi towarzyszące. Są to m.in. weryfikacja kredytowa, czyli pomoc przy uzyskaniu kredytu. Biuro umożliwia kontakt ze sprawdzonymi firmami pośrednictwa kredytowego. Dzięki temu klient może uzyskać wszystko w jednym miejscu. Nie musi osobiście szukać najlepszych ofert kredytowych, ponieważ otrzyma je od zaufanego specjalisty współpracującego z agencją. W przypadku zawiłości prawnych klienci mogą liczyć na pełne zaangażowanie agentów w poszukiwanie rozwiązań.
