Nowe inwestycje w Olsztynie z ulgą. Są jednak wyłączenia

Trzy lata bez podatku od nieruchomości mogą dostać przedsiębiorcy, którzy wybudują nowe obiekty i przeznaczą je na działalność gospodarczą w Olsztynie. Radni przyjęli rozwiązanie obejmujące wiele branż, ale nie każdy nowy budynek zostanie objęty preferencją. Najważniejsze będą termin zakończenia budowy, rodzaj działalności i spełnienie warunków pomocy de minimis.

• Nowy budynek, niższy koszt na starcie działalności
• Trzy lata zwolnienia i konkretna data rozpoczęcia
• Ulga będzie rozliczana jako pomoc de minimis

Nowy budynek, niższy koszt na starcie działalności

Zwolnienie obejmie nowo wybudowane budynki lub ich części zajęte na działalność gospodarczą. Warunek jest jeden z podstawowych – budowa musi zakończyć się po 1 stycznia 2027 roku. Preferencja ma pomóc firmom ograniczyć obciążenia w pierwszym okresie funkcjonowania obiektu, gdy inwestycja nie musi jeszcze działać z pełną wydajnością.

Z rozwiązania będą mogli korzystać przedsiębiorcy z różnych sektorów, między innymi:

• produkcji i przemysłu,
• transportu, logistyki i magazynowania,
• informatyki oraz działalności badawczo-rozwojowej,
• usług,
• gastronomii,
• edukacji,
• ochrony zdrowia,
• sportu i rekreacji.

Nie przewidziano więc ograniczenia ulgi do jednej branży. O jej przyznaniu zdecydują jednak warunki określone w uchwale oraz dokumenty złożone przez przedsiębiorcę.

Trzy lata zwolnienia i konkretna data rozpoczęcia

Zwolnienie może przysługiwać przez trzy kolejne lata. Okres ten będzie liczony od 1 stycznia roku następującego po tym, w którym zakończono budowę. Jeśli obiekt zostanie oddany wcześniej, nie oznacza to automatycznego rozpoczęcia ulgi od dnia zakończenia prac – decydujący będzie początek kolejnego roku.

Preferencja nie obejmie wszystkich nieruchomości związanych z biznesem. Wyłączone zostały:

• budynki mieszkalne lub ich części wykorzystywane do działalności gospodarczej,
• obiekty przeznaczone na działalność hotelarską,
• nieruchomości zajęte na handel detaliczny lub hurtowy,
• budynki należące do Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego.

Takie wyłączenia oznaczają, że sama nowa inwestycja nie wystarczy. Przedsiębiorca będzie musiał sprawdzić zarówno przeznaczenie obiektu, jak i status jego właściciela.

Ulga będzie rozliczana jako pomoc de minimis

Zwolnienie zostanie udzielane w ramach pomocy de minimis. Łączna wartość takiego wsparcia otrzymanego przez jedno przedsiębiorstwo nie może przekroczyć 300 tys. euro w okresie trzech lat. Przy planowaniu inwestycji trzeba więc uwzględnić także pomoc uzyskaną wcześniej z innych źródeł.

Firma zainteresowana ulgą będzie musiała złożyć do Prezydenta Olsztyna wniosek o udzielenie pomocy oraz informacje dotyczące wcześniej otrzymanego wsparcia. Bez tych danych nie będzie można ocenić, czy limit pomocy nie został przekroczony.

Uchwała ma obowiązywać do 30 czerwca 2031 roku. Samorząd zakłada, że zwolnienie zachęci przedsiębiorców do budowy nowych obiektów, rozwoju działalności i tworzenia kolejnych miejsc prowadzenia biznesu. W dłuższym okresie może to również zwiększyć bazę gospodarczą Olsztyna oraz dochody miasta związane z rozwojem firm.

na podstawie: Urząd Miasta Olsztyna.