Podatek od mieszkań w Olsztynie bez podwyżki. Wzrosną stawki dla firm i gruntów

Projekt zakładał podwyżkę, ale ostateczna decyzja przyniosła inny wynik dla mieszkań. Nie oznacza to jednak, że w 2027 roku wszystkie stawki podatku od nieruchomości pozostaną bez zmian. Rada Miasta Olsztyna przyjęła różne kwoty dla budynków i gruntów. Największą różnicę odczują przedsiębiorcy oraz właściciele nieruchomości objętych wyższymi stawkami.

Stawka za budynki mieszkalne i ich części wyniesie 1,25 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej – tyle samo co w 2026 roku. Pierwotnie projekt przewidywał podniesienie jej do 1,29 zł, ale autopoprawka utrzymała dotychczasową kwotę.

Przy takim przeliczeniu podatek od samego lokalu o powierzchni 48 metrów kwadratowych wyniesie 60 zł rocznie, a od mieszkania o powierzchni 68 metrów kwadratowych – 85 zł. To nie jest jednak pełna kwota podatku od nieruchomości: osobno opodatkowane są między innymi grunty, których stawki wzrosną. Dlatego niezmieniona stawka za mieszkanie nie przesądza o wysokości całej należności.

• Mieszkalna stawka zostaje, ale grunty będą droższe
• Przedsiębiorcy zapłacą więcej, ale mogą skorzystać ze zwolnienia

Mieszkalna stawka zostaje, ale grunty będą droższe

Podatek od gruntów związanych z działalnością gospodarczą wzrośnie z 1,45 zł do 1,49 zł za metr kwadratowy. Dla pozostałych gruntów stawka zwiększy się z 0,77 zł do 0,80 zł.

Wyższe kwoty obejmą też budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz ich części zajęte na taką działalność. Stawka wzrośnie z 35,53 zł do 36,49 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej rocznie.

Więcej aktualności z Olsztyna znajdziesz na stronie głównej wiadomosciolsztyn.pl, a wydarzenia i imprezy na najbliższe dni zawsze na wiadomosciolsztyn.pl/wydarzenie.

Przedsiębiorcy zapłacą więcej, ale mogą skorzystać ze zwolnienia

Uchwała ustala także stawki dla innych kategorii nieruchomości. Za powierzchnie związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych będzie obowiązywać 7,47 zł za metr kwadratowy, a za pozostałe budynki – 12,33 zł. Podatek od budowli wyniesie 2 proc. ich wartości ustalonej zgodnie z przepisami.

Przedsiębiorcy realizujący nowe inwestycje mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości na okres do trzech lat. Dotyczy ono nowo wybudowanych obiektów przeznaczonych na działalność gospodarczą, po spełnieniu warunków określonych w uchwale.

„Przedsiębiorcy, którzy zdecydują się na nowe inwestycje w Olsztynie, będą mogli skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości nawet przez trzy lata” – przypomina Jacek Kujawski, dyrektor Wydziału Podatków i Opłat.

Podstawą do ustalenia stawek były limity ministra finansów na 2027 rok, uwzględniające wzrost cen o 2,7 proc. Stawka mieszkaniowa po korekcie projektu pozostała poniżej maksymalnego poziomu. Szacowany dodatkowy dochód miasta ze zmian wyniesie około 3,5 mln zł, czyli o około 220 tys. zł mniej, niż przewidywano przed rezygnacją z podwyżki stawki dla budynków mieszkalnych. Nowe stawki zaczną obowiązywać 1 stycznia 2027 roku.

na podstawie: UM Olsztyn.