65 mieszkań za ponad 23 mln zł. OTBS ma już pozwolenie na budowę

Na terenach przy ulicach Zientary-Malewskiej i Truskawkowej ma powstać kolejny budynek z mieszkaniami czynszowymi. Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ma prawomocne pozwolenie na budowę, a finansowanie inwestycji przekroczyło 23 mln zł. Teraz spółka przygotowuje przetarg i szuka wykonawcy, więc dokładny termin rozpoczęcia prac nie jest jeszcze znany.

• Finansowanie jest gotowe, ale budowa czeka na przetarg
• Przy Truskawkowej powstaje kolejny etap mieszkań czynszowych
• Mieszkania OTBS są przeznaczone dla określonej grupy najemców

Finansowanie jest gotowe, ale budowa czeka na przetarg

Projekt obejmuje budynek wielorodzinny z 65 mieszkaniami. Lokale będą miały łącznie 2 578,71 m kw. powierzchni użytkowej. W ramach inwestycji zaplanowano również infrastrukturę techniczną oraz zagospodarowanie terenu.

Prace projektowe zakończono w czerwcu 2026 roku. OTBS ma już prawomocne i ostateczne pozwolenie na budowę. Kolejnym etapem będzie postępowanie przetargowe prowadzone zgodnie z unijnymi zasadami.

– Obecnie spółka przygotowuje dokumentację do unijnego postępowania przetargowego, w którym wyłonimy wykonawcę robót – informuje Bartłomiej Olszewski, prezes zarządu OTBS.

Dopiero po wyborze firmy budowlanej i podpisaniu z nią umowy będzie można podać datę rozpoczęcia oraz zakończenia robót. Oznacza to, że samo uzyskanie pozwolenia nie przesądza jeszcze o konkretnym harmonogramie inwestycji.

Na finansowanie przedsięwzięcia składają się:

• 13 419 593,24 zł bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat w ramach rządowego programu budownictwa społecznego i komunalnego BSK,
• 9,85 mln zł preferencyjnego kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego, przyznanego w ramach XX edycji programu SBC.

Umowa dotycząca środków z Funduszu Dopłat ma zostać zawarta na początku 2027 roku. Łączna wartość obu form finansowania wynosi 23 269 593,24 zł.

– Nie będzie to jednak cały budżet przedsięwzięcia. OTBS przewiduje również udział partycypacji przyszłych najemców oraz środków własnych spółki – podkreśla Anna Staśkiewicz, skarbnik miasta.

Przy Truskawkowej powstaje kolejny etap mieszkań czynszowych

Działki pod inwestycję OTBS przejął od Gminy Olsztyn w czerwcu 2025 roku w ramach zamiany nieruchomości. Teren przy ulicach Zientary-Malewskiej i Truskawkowej ma być przeznaczony także pod kolejne przedsięwzięcia społecznego budownictwa czynszowego.

To następny projekt mieszkaniowy spółki w tej części Olsztyna. W listopadzie 2024 roku przy ulicy Truskawkowej 8, 10 i 12 oddano do użytkowania trzy budynki. Znajdują się w nich 44 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 1 859,49 m kw.

Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego działa od 1998 roku i w całości należy do Gminy Olsztyn. Spółka buduje mieszkania czynszowe na wynajem oraz współrealizuje miejską politykę mieszkaniową. Obecnie ma 41 budynków z 847 mieszkaniami o łącznej powierzchni użytkowej 37 532 m kw.

Mieszkania OTBS są przeznaczone dla określonej grupy najemców

Oferta spółki jest kierowana przede wszystkim do osób, których nie stać na zakup mieszkania na wolnym rynku, ale jednocześnie osiągają dochody zbyt wysokie, by ubiegać się o lokal z zasobu gminnego.

Osoba starająca się o mieszkanie OTBS musi między innymi:

• mieć stałe źródło dochodów,
• wykazać dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu,
• zadeklarować wpłatę kaucji,
• zadeklarować udział własny w kosztach budowy mieszkania.

Co do zasady przyszły najemca ani osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą w dniu objęcia lokalu posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania w Olsztynie. Wnioski ocenia komisja mieszkaniowa, która przygotowuje podstawową i rezerwową listę przyszłych najemców.

Szczegółowe informacje o zasadach najmu i składaniu wniosków można uzyskać w OTBS pod numerami telefonów 89 524 15 03 oraz 89 524 15 04. trzeciej osobie (reporter relacjonujący z miejsca).

na podstawie: Urząd Miasta Olsztyna.